Wie wurden die Potentialflächen für Gewerbegebiete ermittelt?

Die Ermittlung der gewerblichen Potentialflächen für die Kreisstadt Limburg an der Lahn erfolgte über folgende vier Prüfkategorien:

• verkehrliche Erschließung:

Aufgrund der vorherrschenden verkehrlichen Situation sowie der topographischen Gegebenheiten erfolgte eine Einteilung in geeignete, bedingt geeignete und ungeeignete Flächen.

• technische Erschließung:

Aufgrund der vorherrschenden Auslastung bestehender Kanalsysteme, den topographischen Gegebenheiten sowie einer wirtschaftlichen Machbarkeit erfolgte eine Einteilung in geeignete, bedingt geeignete und ungeeignete Flächen.

• Distanz zur nächsten Hauptverkehrsstraße (A 3, B 49, B 8)

Eine Beurteilung erfolgte hier über die bestehende Distanz zu Hauptverkehrsstraßen. Je näher eine Fläche an einer der genannten Hauptverkehrsachsen gelegen war, desto besser wurde diese bewertet.

• Abstand zur nächstgelegenen Wohnbebauung

Eine Beurteilung erfolgte hier über den Abstand zur nächstgelegenen, bestehenden Wohnbebauung. Je näher eine Fläche an einer bestehenden Wohnbebauung gelegen, desto schlechter wurde diese bewertet.