Ergänzung zum Tagesordnungspunkt 6, Drucksache 19/095 - 2. Beratungsgang
Die in der Drucksache (Drucksache 18/366 - Bericht 19/170; Tagesordnungspunkt 1.2, Sondersitzung des Auschusses für Stadtentwicklung, Wirtschaft und Verkehr vom 13.05.2019) aufgeführte Anlage 2 „Übersichtsplan Gewerbeflächenentwicklungspotenzial“ gehört thematisch zum 3. Punkt der Tagesordnung „Entwicklung der Gewerbegebiete in Limburg“ und stellt dort den oben beschriebenen und vom Ausschuss geforderten Plan über mögliche potenzielle Gewerbe- und Industrieflächen dar.
Die Anlage 2 „Übersichtsplan Gewerbeflächenentwicklungspotenzial“ hat hierbei inhaltlich mit der in der Drucksache (Drucksache 18/366 „Neuaufstellung des Regionalplans“) aufgeführten Ermittlung und Verordnung der beim Regionalplan eingereichten 75 Hektar eher wenig Berührungspunkte, soll aber an dieser Stelle als Grundlage für weitere Diskussionen und somit auch als Überleitung zum nachfolgenden Punkt der „Entwicklung der Gewerbegebiete“ in Limburg dienen.
Widmet man sich inhaltlich dem in Anlage 2 angeführten Plan, so sind in diesem neben den unter Drucksache (Drucksache 18/366) aufgeführten vier Potenzialflächen (siehe Erläuterungen zu Punkt 4.3) stadtteilbezogen weitere gewerbliche Potenzialflächen verortet.
Wurde bei den für den Regionalplan gemeldeten 75 Hektar Potenzialflächen hinsichtlich einer etwaigen Entwicklung darauf geachtet, dass diese fast ausschließlich an den Limburger Hauptverkehrsachsen gelegen und somit vergleichsweise einfach zu erschließen sind, so wurden die weiteren markierten Reserveflächen rein vor dem Gesichtspunkt einer potenziellen gewerblichen Nutzung und losgelöst von deren verkehrlichen Lage ausgewählt.
Somit muss bei diesen zusätzlichen aufgeführten Flächen ausdrücklich darauf hingewiesen werden, dass eine Prüfung der Gebiete insbesondere hinsichtlich Eigentumsverhältnisse, technischer und verkehrlicher Erschließungsmöglichkeiten sowie raumordnerischer Bindungen noch nicht erfolgt ist.
Gewerbeflächenentwicklungspotenzial - Anlage 2 zur Drucksache 19/170